Föreningens trivselregler gäller som ett komplement och förtydligande till föreningens stadgar.

Ansvar för ordningen

Styrelsens uppgift är att sköta den löpande förvaltningen av föreningen och verkställa de beslut som föreningsstämman fattar. I den löpande förvaltningen ingår också ordningsfrågorna.

Detta innebär att styrelsen har ansvaret för att det är ordning och reda både i och utanför huset. Alla är skyldiga att rätta sig efter ordningsreglerna. Att bo i bostadsrätt innebär ett gemensamt ansvar. Som medlem i föreningen har Du inte bara rätten till en bostad i föreningens hus utan Du har också skyldigheter mot föreningen och övriga medlemmar!

För vem gäller reglerna

Ordningsreglerna gäller inte bara Dig som bostadsrättshavare. Även familjemedlemmar omfattas liksom gäster, inneboende eller hantverkare som utför arbete åt Dig i lägenheten. Ordningsreglerna gäller också för andrahandshyresgäster.

Vad händer om ordningsreglerna inte följs

Om ordningsreglerna inte följs kan styrelsen i allvarligare fall ifrågasätta om Du ska få bo kvar. Förseelser som är av liten betydelse för föreningen och övriga medlemmar kan inte leda till uppsägning.

Först måste styrelsen uppmana den som bryter mot reglerna att följa dessa. Därefter och om medlemmen eller hyresgästen trots uppmaningen inte följer reglerna kan det bli fråga om uppsägning.

Har du frågor

Har du funderingar över något som tas upp i dessa regler är du alltid 

välkommen att kontakta styrelsen.

1. Om allmän aktsamhet
2. Tänk på att vara rädd om och väl vårda föreningens egendom. Kostnader för underhåll och reparationer betalas av alla gemensamt.

2. Om akut skada inträffar i huset tag i första hand kontakt med fastighetsskötarfirman enligt anslag i porten.

2. Om säkerhet
3. Kontrollera att ytterdörren i fastigheten går i lås efter in- och utpassering.
4. Släpp inte in någon okänd person i fastigheten.
5. Var försiktig med eld.
6. Din lägenhet ska vara utrustad med brandvarnare.
7. Meddela grannar eller styrelsen om Du är bortrest under en längre tid.

3. Montering av utrustning på husets fasad
4. Paraboler, antenner mm. får inte sättas upp utan styrelsens medgivande.
5. Uppsättning av markiser får ej ske utan styrelsens medgivande.
6. Infästning i fasad av annat än det som nämns under a) och b) ovan får endast ske om det utförs professionellt, så att inte fasaden riskerar att skadas genom t.ex. sprickbildning och vattenträngning/frostsprängning.

4. Balkonger och uteplatser i markplan.

Balkong får inte användas för

1. Permanent förvaring av föremål som inte hör till normal balkongmöblering.
2. Skakning av mattor.
3. Grillning med kolgrill
4. Placering av blomlådor utanför balkongräcket.

För uteplatser i markplan gäller balkongreglerna enligt ovan med följande undantag och tillägg.

1. Grillning med valfri grilltyp är tillåten. Kolgrill bör inte placeras alldeles intill huset vid grillning utan en bit ut på uteplatsen för att minimera att oset dras in i andra lägenheter.
2. Möblering får vara mer omfattande än normal balkongmöblering och anpassad efter uteplatsens faktiska användning.
3. Regeln om blomlådor gäller inte alls för uteplatser.
4. Uteplatser ska hållas i ett snyggt och städat skick.

5. Matning av fåglar

Matning av fåglar är inte tillåtet inom föreningens område på grund av att matrester riskerar att locka till sig råttor eller andra skadedjur.

6. Cyklar, barnvagnar, rullatorer m.m.

Cyklar ska förvaras i cykelrummet eller i avsedda cykelställ. Barnvagnar, trehjulingar eller andra barncyklar, sparkcyklar och lekfordon samt rullatorer får inte placeras i allmänna utrymmen, utan ska förvaras i lägenheten eller i utrymmen som är avsedda för dessa.

7. Miljöhuset

I miljöhuset har vi källsortering. Det innebär att vi medlemmar ska sortera våra sopor. Följande kärl finns:

• Matavfall (2 kärl)
• Papper/Kartong (förpackningar och kartong ska slås ihop, även vinboxar)
• Brännbart (2 kärl)
• Ofärgat glas
• Färgat glas
• Plast
• Metall

8. Förrådsutrymme

Förvaring får endast ske inom det egna förrådsutrymmet. Gångarna ska hållas fria.

9. Parkering utanför markerade parkeringsplatser

Parkering av motorfordon (inkluderande även motorcyklar och mopeder), släp- eller husvagn utanför markerade parkeringsplatser får ej ske annat än i direkt samband med i- eller urlastning eller i samband med flyttning.

10. Husdjur

Innehavare av husdjur ska övervaka att dessa inte stör eller förorenar i fastigheten och inte heller rastas i planteringar.

11.Störningar

Alla boende är skyldiga att visa hänsyn. Reglerna gäller dygnet runt men är extra angelägna att följa vardagar från kl 22.00 på kvällen till kl 7.00 på morgonen.

Har du fest så informera gärna grannarna i god tid innan om Du tror att Du stör. Sunt förnuft råder.

12. Andrahandsuthyrning

Uthyrning i andra hand kräver styrelsens samtycke. Begäran om samtycke ska vara skriftlig och innehålla skälet för begäran, tidsperiod och vem som ska hyra lägenheten. Om uthyrningen ska pågå längre tid än 2 år ska hyresgästen avstå från besittningsskydd 

(Besittningsskydd innebär att hyresgästen har rätt att bo kvar även om hyresvärden säger upp avtalet. Men det finns situationer då besittningsskyddet kan brytas. Hyresgästen har då inte rätt till förlängning av hyresavtalet och måste flytta från bostaden.)

Besittningsskyddet för andrahandshyresgäst avtalas bort genom ansökan till hyresnämnden, som har särskild blankett för detta.

13. Lägenhetsunderhåll

Bostadsrättshavare ansvarar för att underhålla lägenheten. Vad som ingår i lägenheten och som ska underhållas framgår av föreningens stadgar.

14. Förändringar i lägenheten 

Mindre förändringar får göras i lägenheten. Mer omfattande förändringar kräver dock styrelsens tillstånd. Kontakta alltid styrelsen innan Du sätter igång.

15. Om du tänker flytta

Lämna kvar dessa Ordningsregler till den som övertar Din lägenhet!